關聯成本

  • 政府差餉及地稅
    所有商業及住宅物業的業權人均需向政府履行稅務責任。一般而言,差餉稅利率將會按季度順序支付一年租金的5%。物業業主有責任向政府支付其租賃土地的地稅,而這筆費用有時候將會由租戶支付。

  • 印花稅
    物業印花稅將按物業租賃期長短計算,並依照政府設定的時間表繳付稅項。稅率計算方法如下:
    1. 租賃期少於一年 : 按租金的0.25% 繳付
    2. 租賃期介乎一至三年 : 按平均年租的0.50% 繳付
    3. 租賃期多於三年 : 按平均年租的1.00% 繳付, 此費用通常由業主及租戶雙方平分

    詳情請參考差餉物業估價署資料。

  • 律師費
    業主及租戶雙方各自承擔律師費。

  • 保險
    租賃合約包內含保險責任的規定,租戶一般需要提供附加的公眾責任保險。

  • 預付租金
    於簽訂有約束力的要約或租賃合約時,租戶通常需要向業主預先支付相等於一個月(1)的租金、管理費及政府差餉。

  • 保證金/訂金
    租戶必須繳交最多相等於三個月(3)租金的現金作為保證金/訂金,其中已包括管理費及政府差餉。此不含利息的保證金/訂金將可於租賃期結束時退還予租戶。

英信行物業

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