关联成本

  • 政府差饷及地税
    所有商业及住宅物业的业权人均需向政府履行税务责任。一般而言,差饷税利率将会按季度顺序支付一年租金的5%。物业业主有责任向政府支付其租赁土地的地税,而这笔费用有时候将会由租户支付。

  • 印花税
    物业印花税将按物业租赁期长短计算,并依照政府设定的时间表缴付税项。税率计算方法如下:
    1. 租赁期少于一年 : 按租金的0.25% 缴付
    2. 租赁期介乎一至三年 : 按平均年租的0.50% 缴付
    3. 租赁期多于三年 : 按平均年租的1.00% 缴付, 此费用通常由业主及租户双方平分

    详情请参考差饷物业估价署资料。

  • 律师费
    业主及租户双方各自承担律师费。

  • 保险
    租赁合约包内含保险责任的规定,租户一般需要提供附加的公众责任保险。

  • 预付租金
    于签订有约束力的要约或租赁合约时,租户通常需要向业主预先支付相等于一个月(1)的租金、管理费及政府差饷。

  • 保证金/订金
    租户必须缴交最多相等于三个月(3)租金的现金作为保证金/订金,其中已包括管理费及政府差饷。此不含利息的保证金/订金将可于租赁期结束时退还予租户。

英信行物业

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